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滕州市公民政府于2025年8月29日印发《滕州市城市规划办理技能规矩》（滕政发〔2025〕7号）。
原《滕州市城市规划办理技能规矩》（滕政发〔2020〕12号）于2020年6月颁布施行，施行五年来，为滕州城市规划办理工作供给了重要技能支撑。近年来，随国家、省、市新政策出台，特别是“好房子”建造规范的提出，原《规矩》部分内容已难以习惯当时开展需求。为保证规划办理的科学性、前瞻性，结合群众反映诉求，对原《规矩》内容做了修订完善，构成并发布了本《规矩》。
《规矩》适用于滕州市中心城区乡镇开发鸿沟范围内的各项新建、改建、扩建建造工程。详细包含：1.用地办理：建造用地的性质、容积率、修建密度等目标操控；2.修建规划：修建间距、让步、高度、颜色、配套设备等要求；3.专项规划：美化、泊车、竖向规划、地下空间开发等；4.要点区域：城市主干道、河流、广场及公园周边的特别管控要求。各镇乡镇开发鸿沟范围内的各项新建、改建、扩建建造工程参照本规矩履行。
原《规矩》33条，本次修订删去5条，保存的28条中弥补完善24条，另新增17条；修订后《规矩》共45条。
一是助力“好房子”建造，促进房地产商场健康平稳开展。放宽住所修建面宽约束，支撑改进型宽厅户型规划；清晰住所层高不低于3米，进步寓居舒适度；进步非机动车泊车位配比，电瓶车充电设备覆盖率不低于50%；推广林荫泊车场100%计入绿地率的核算规范；经过优化防火挑檐、入户花园、阳台等修建面积核算规矩，凸（飘）窗、架空层、举高地坪等容积率核算方法，优化户型规划、整合公共空间，大幅度进步新建住所得房率，投合商场预期，促进房地产职业健康可持续开展。
二是坚持脚踏实地，优化公共服务配套。调整五分钟生活圈及寓居邻居级公建配套规范，晚年日间照顾中心、幼儿园、社区卫生服务站等设备由“单一地块配建”改为“区域统筹布局”，下降开发本钱，进步资源使用功率。
三是进步城市质量，刻画宜居宜业空间。在保证交通安全前提下，撤销路途交叉口操控半径约束，经过控规灵敏布局口袋公园等公共空间，进步街角空间生机；新增地下空间开发、路途及管线工程规划等内容，添补原《规矩》在基础设备规划办理中的空白。
本《规矩》经过细化技能规范、强化进程管控、完善配套要求，为滕州市城市规划建造供给了系统性、可操作的辅导根据，将有用进步城市空间质量、保证公共利益、促进绿色低碳开展，助力打造“全龄友爱、生机爆发”的现代化县域模范城市。
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